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2019年10月15日 10:05:36来源:uu快3客服端编辑:汇爵国际彩票c首页

中共中央政治局在部署下半年经济工作时,明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地坚持房住不炒定位,目前市场平稳,略有回落。促进楼市健康发展,关键要加强房地产金融监管,把好楼市资金“水龙头”,与此同时,加快推进房地产长效机制建设,确保房地产市场运行总体稳定。

与此同时,大力推动金融机构信贷结构调整,做好存量信贷资产风险化解核销,顺应产业转型升级,加大新兴产业和高科技企业资金布局,创新推出适合轻资产特征的综合性金融服务产品,支持我国经济高质量发展。

“红旗法案”是美国控枪法律的通称,在各州有自己的称呼,比如“枪支暴力限制法案”“风险保护法令”等等。虽然法律的具体内容因州与州不同而有所不同,但它们广泛允许从尚未禁止拥有枪支的人手中暂时扣押枪支。其中,康涅狄格州于1999年第一个通过“红旗法案”。

【环球时报驻美国特约记者 杨征 环球时报特约记者 王逸】当地时间24日,纽约州“红旗法案”正式生效,这也意味着该州加入全美严格控枪行列之中。据《纽约邮报》25日报道,“红旗法案”生效后,纽约州就成为全美第17个拥有该法案的州。

根据纽约州的“红旗法案”,从8月24日开始,亲属、家庭成员、学校单位、警察和检察官如果察觉有人表现出潜在危险倾向,都可以向州最高法院申请“极端风险保护令”。申请人必须提供证据,证明对方拥有、持有或接触到枪支,并对自己或他人构成威胁。法官将在收到申请的同一天做出是否举行听证的决定。如果发现某人“可能对他自己或他人造成严重伤害的行为”,法院可以颁发临时“极端风险保护令”,从而有效阻止风险人士拥有或购买枪支。这样的命令将允许执法部门立即从此人家中缴获枪支。

纽约州的“红旗法案”今年2月由州长库莫签字。据悉,该法案的基础是原本已成为全美最严格的纽约州枪支法令。“红旗法案”使纽约州成为美国首个赋予教师和学校管理者权力,并透过寻求法院干预措施来预防校园枪击事件的州。库莫表示,“美国死于枪支事件的人数超过其他多数发达国家。特朗普总统这届政府执政首年,我们有4万人死于枪支暴力,是50年来最高的数字。纽约州带头批准了我国最强有力的枪支安全法律。”

不过,楼市炒作动力依然较强。2019年1至7月,全国商品房销售面积同比下降1.3%,连续6个月下降。而同期商品房销售额增幅从1至2月2.8%的年内低点,提高至1至7月的6.2%。社会资金对房地产的追捧热情依然不减。2019年上半年,全国房地产贷款增速超过各项贷款增速4.1个百分点;其中,个人住房贷款增速超过各项贷款增速4.3个百分点。今年以来,部分信托公司房地产信托业务增长也明显加快。金融活水源源不断流入房地产,反映了背离基本面的房价上涨预期和房价炒作惯性思维。

经济参考报:加强金融监管,把好楼市资金“水龙头”

近期全国楼市略有降温。根据国家统计局数据,2019年7月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市较6月份减少3个;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。2019年1至7月,全国房地产开发投资增速较1至6月回落0.3个百分点;房地产开发企业房屋新开工面积增速较1至6月回落0.6个百分点;房地产开发企业土地购置面积下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款下降27.6%,降幅与1至6月份持平。

当务之急,要加强房地产金融监管,合理控制房地产贷款投放,保持个人住房贷款合理适度增长,加大对高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。把好楼市资金“水龙头”,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理,严禁消费贷款违规用于购房。

加入全美严控枪行列!美国纽约州“红旗法案”正式生效

应该看到,如果任由资金无序过度涌入房地产领域,势必催生房价泡沫,不仅会加大楼市风险,也抑制了居民消费和实业投资,阻碍了经济转型发展。因此,各地必须要继续坚定房住不炒定位,保持房地产调控政策连续性和稳定性,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,加快推进房地产长效机制建设。

金融机构信贷结构调整滞后于供给侧结构性改革,是当前社会资金过度聚集房地产业的重要原因。为适应供给侧结构性改革需要,应加快优化调整信贷结构,尽快将信贷资源从僵尸企业撤出,支持高新技术企业和战略性新兴产业发展。而战略性新兴产业多为知识密集型,具有典型轻资产特征,并不符合传统金融机构偏爱重资产的经营惯性。我国服务业占国民经济的比重在提升,但除了房地产业之外的绝大多数服务业子行业对信贷资金吸纳有限,使得少数金融机构难以真正割舍房地产业。

(原题为《加强金融监管 把好楼市资金“水龙头”》)

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